Projectleider Nieuwbouw

Jij bent een bouwer. Niet in de zin dat je zelf de stenen metselt of anderszins aan de constructie werkt. Jij ontwikkelt plannen voor nieuwbouwwoningen en bouwt zo aan de toekomst van mensen. Wil jij je talenten inzetten voor mensen met een bescheiden inkomen die zelf niet in staat zijn om in woonruimte te voorzien? Bij woCom wacht een mooie baan op jou!

Even voorstellen

Wij zijn woCom, een woningcorporatie in Someren. Wij vinden het belangrijk dat iedereen fijn kan wonen. Daarom bouwen, beheren en verhuren wij goede, betaalbare woningen in de gemeenten Asten, Cranendonck, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek en Someren; ongeveer 8.500 woningen in totaal. Dat doen we al meer dan honderd jaar, met veel liefde en inzet voor onze huurders. Luisteren, meedenken en vertrouwen op de capaciteit van anderen; dat vinden we belangrijk. Samen maken we oplossingen mogelijk. Zo helpen we elkaar als collega’s te groeien en geven we onze huurders nog meer een thuis. Proactief, met lef, altijd erop gefocust om te blijven leren en op zoek te zijn naar wat beter kan. We zijn een hecht team, in een stimulerende en warme werkomgeving. Mogen we jou uitnodigen dat zelf te komen ervaren als onze nieuwe projectleider Nieuwbouw?

Jouw uitdaging

Wanneer we zeggen dat je als projectleider verantwoordelijk bent voor het hele traject van de ontwikkeling van nieuwbouwplannen, is dat niets dan de waarheid. Je bent het aanspreekpunt vanaf de acquisitiefase en het haalbaarheidsonderzoek tot aan de realisatie. Tot 2030 mogen we 1300 woningen realiseren. De opgave is zo groot, dat kunnen we niet alleen. Daar hebben we onze samenwerkingspartners ook voor nodig. Daarom stappen we af van de traditionele manier van bouwen en passen we steeds meer turnkey en design & build technieken toe. We doen geen concessies aan kwaliteit en veiligheid; we zijn er wel op gebrand om het best mogelijke product te ontwikkelen. Sober, doelmatig en tegelijk met voldoende woongenot, duurzaam en energiezuinig. Het is een ontzettend leuk spanningsveld waarin je als projectleider Nieuwbouw werkt.

In het hele bouwproces schakel je tussen heel veel partijen. Het ene moment overleg je met aannemers en architecten, het andere moment ben je met een wethouder of bewoners in gesprek. Je vormt een ijzersterk team met collega’s van woCom en samenwerkingspartners. Jij bent de persoon die iedereen meeneemt in je visie. Het is alsof je continu op verschillende borden aan het schaken bent; voor aannemers, de gemeente en omwonenden ben jij het aanspreekpunt en tegelijk werk je aan het grote verband en behoud je de helicopterview. Collega projectleiders Nieuwbouw noemen deze kant van de functie als een van de leukste aspecten.

Concreet jouw kerntaken op een rijtje:

• nieuwbouwprojecten initiëren, definiëren, coördineren, beoordelen en realiseren op tijd, binnen budget en volgens de vereiste kwaliteit;
• eigenaarschap in het realiseren van onze streefportefeuille en daarmee ons acquisitieplan, om zo de (toekomst-)waarde van de woningportefeuille van woCom te waarborgen;
• vanaf acquisitie tot en met realisatie kijken naar mogelijkheden, juist ook de minder traditionele;
• altijd het oog houden op optimaliseren van het beleid, processen en werkwijzen.

 

Dit ben jij

• Je hebt een afgeronde hbo-opleiding, in de richting van techniek of bouwkunde. Wanneer je ervaring hebt met Turnkey en Design & Build projecten, IFD bouwvormen en ketensamenwerking, past dat uitstekend.
• Met jouw senioriteit die voortkomt uit ruime ervaring als projectleider Nieuwbouw ben jij ook onze belangrijke kennisdeler, kun je zelf de complexe projecten aanpakken, meewerken aan het beleid en innovatieve processen initiëren. Heb jij de senioriteit nog niet, wel de ambitie, dan ontmoeten we jou ook graag!
• Je volgt de ontwikkelingen qua circulariteit, energietransitie op de voet en laat hier je meerwaarde blijken door met de juiste voorstellen te komen.
• Een beetje ‘streetwise’; dat vinden we geweldig. We zijn doeners met een nuchtere inslag en maken wat onze doelgroep nodig heeft. En daarvoor breken we een lans als het moet. Je durft van de traditionele wijze van vastgoedontwikkeling af te stappen.
• Je beschikt over een helikopterview en bent een conceptueel denker die altijd mogelijkheden en kansen ziet; volhardend wanneer het nodig is.
• Op alle niveaus kun je met mensen communiceren, of je nu aan de raadstafel of in een wijkoverleg zit.

 

Wat wij jou bieden

• Boven alles beloven we je een uitdagende baan voor 36 uur per week in een fijne omgeving. We investeren graag in onze medewerkers, in hun groei en potentie. We starten altijd met een jaarcontract en zetten dit graag om in een contract voor onbepaalde tijd.
• We bieden een markconform salaris, afhankelijk van kennis en ervaring in schaal J of K van de cao woondiensten. 
• De overige arbeidsvoorwaarden zijn uiteraard ook uitstekend: jaarlijks 189,8 vakantie uren,  een vergoeding voor reiskosten woon-werkverkeer van € 0,23 per km en een goed pensioen.
• Wat werkt voor jou het beste? Je kunt bijvoorbeeld kiezen om 4 keer 9 uur te werken of 4,5 dag per week. Thuiswerken wordt goed gefaciliteerd. Met een thuiswerkvergoeding en alles wat je nodig hebt om prettig te werken.
• De grootste bonus zijn je collega’s vinden we zelf. Iedereen is aanspreekbaar en heb je hulp nodig? Dan staat er altijd iemand voor je klaar. Je hebt onderling veel contact en de samenwerking is goed.

 

Kennismaken

Ben je enthousiast geworden van wat je leest? Reageer voor 31 januari 2025 via de sollicitatiebutton of stuur heel eenvoudig een appbericht of e-mail naar de manager, Anke Nieuwland, 06 – 102 208 50, a.nieuwland@wocom.nl. Ze staat je ook graag persoonlijk te woord, wanneer je vragen hebt. Hopelijk zien we elkaar binnenkort!